Estimation théorique
Grand Rue,11170 Alzonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,11170-Alzonne indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alzonne (11009), comprenant 1550 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alzonne (11009), comprenant 1550 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 58 | 68 | 106720€ | 1840€ |
2022-02-25 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 61 | 54 | 69500€ | 1139€ |
2020-01-17 | 31 | GR GRAND RUE | 2 | 86 | 240 | 55000€ | 640€ |
2019-11-08 | 9 | GR GRAND RUE | 5 | 160 | 305 | 94000€ | 588€ |
2019-05-16 | 1 | RUE DE CANELLE | 3 | 94 | 51 | 39000€ | 415€ |
2022-05-04 | 22 | AV ANTOINE COURRIERE | 2 | 85 | 95 | 128300€ | 1509€ |
2023-01-26 | 10 | AV ANTOINE COURRIERE | 3 | 76 | 155 | 46000€ | 605€ |
2021-07-23 | 6 | RUE LE PLANOL | 2 | 80 | 70 | 25000€ | 313€ |
2023-01-26 | 28 | GR GRAND RUE | 6 | 150 | 365 | 122000€ | 813€ |
2020-04-29 | 2 | PL GAMBETTA | 2 | 48 | 59 | 27000€ | 563€ |
2022-11-28 | 1 | PL GAMBETTA | 5 | 94 | 83 | 139000€ | 1479€ |
2019-10-01 | 4 | PL GAMBETTA | 2 | 50 | 68 | 29000€ | 580€ |
2022-05-25 | 53 | GR GRAND RUE | 5 | 142 | 100 | 192650€ | 1357€ |
2022-12-30 | 15 | RUE RANCOULE | 7 | 107 | 450 | 54500€ | 509€ |
2021-02-13 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 57 | 190 | 59000€ | 1035€ |
2020-09-11 | 19 | RUE RANCOULE | 4 | 79 | 465 | 105000€ | 1329€ |
2023-02-28 | 44 | AV ANTOINE COURRIERE | 3 | 96 | 130 | 90000€ | 938€ |
2020-09-26 | 22 | RUE PRIGONDE | 6 | 105 | 302 | 130000€ | 1238€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 60 | 47 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-10 | 2 | RUE NERIE | 4 | 62 | 35 | 40000€ | 645€ |
2020-03-26 | 15 | RUE PRIGONDE | 4 | 112 | 490 | 100000€ | 893€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 188 | 69 | 51000€ | 271€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 54 | 24 | 25000€ | 463€ |
2021-12-30 | 60 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 140 | 54000€ | 450€ |
2022-08-31 | 9 | IMP MALRAS | 4 | 132 | 89 | 208000€ | 1576€ |
2022-09-30 | 10 | RUE RANCOULE | 4 | 79 | 342 | 135000€ | 1709€ |
2019-09-23 | 7 | IMP MALRAS | 2 | 78 | 51 | 75010€ | 962€ |
2020-07-31 | 7 | IMP MALRAS | 2 | 78 | 51 | 95230€ | 1221€ |
2019-10-30 | 5 | PL DU PLO | 4 | 134 | 150 | 137000€ | 1022€ |
2021-04-01 | 65 | GR GRAND RUE | 3 | 68 | 48 | 35000€ | 515€ |
2021-03-11 | 7 | PL DU PLO | 4 | 106 | 120 | 50000€ | 472€ |
2020-05-25 | 7 | PL DU PLO | 4 | 106 | 120 | 58000€ | 547€ |
2023-04-12 | 5 | IMP MALRAS | 7 | 129 | 130 | 107000€ | 829€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DES ETUDES | 3 | 112 | 49 | 52600€ | 470€ |
2020-01-08 | 17 | RUE COUTELIERE | 3 | 55 | 32 | 54000€ | 982€ |
2021-07-17 | 71 | GR GRAND RUE | 7 | 158 | 157 | 168500€ | 1066€ |
2021-01-26 | 64 | AV ANTOINE COURRIERE | 3 | 86 | 72 | 42000€ | 488€ |
2021-02-08 | 12 | RUE DE LORRAINE | 6 | 136 | 185 | 85000€ | 625€ |
2021-12-30 | 73 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 75 | 70000€ | 778€ |
2022-04-29 | 11 | RUE RACINE | 2 | 60 | 52 | 47240€ | 787€ |
2019-11-06 | 4 | RUE RANCOULE | 6 | 104 | 353 | 143000€ | 1375€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE TAHITI | 5 | 200 | 179 | 118000€ | 590€ |
2019-06-28 | 9002 | CAMIGNE | 4 | 80 | 188 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-11 | 82 | GR GRAND RUE | 3 | 107 | 62 | 103800€ | 970€ |
2022-02-03 | 82 | GR GRAND RUE | 3 | 107 | 62 | 120000€ | 1121€ |
2020-02-19 | 14 | RUE COUTELIERE | 4 | 96 | 28 | 117000€ | 1219€ |
2020-11-30 | 81 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 69 | 121800€ | 1149€ |
2019-05-29 | 74 | AV ANTOINE COURRIERE | 3 | 109 | 81 | 60000€ | 550€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 128 | 233 | 87500€ | 684€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 128 | 233 | 142069€ | 1110€ |
2022-06-10 | 23 | RUE RACINE | 3 | 98 | 78 | 122550€ | 1251€ |
2022-06-10 | 11 | AV ANTOINE GAYRAUD | 4 | 102 | 308 | 144730€ | 1419€ |
2022-10-26 | 2 | RUE ST JOSEPH | 5 | 90 | 120 | 98000€ | 1089€ |
2023-06-09 | 1 | IMP DU MOULIN | 3 | 43 | 25 | 34500€ | 802€ |
2020-06-10 | 31 | LOT LA RODE | 5 | 123 | 511 | 160000€ | 1301€ |
2022-05-17 | 31 | LOT LA RODE | 5 | 123 | 511 | 170300€ | 1385€ |
2023-03-18 | 18 | LOT LA RODE | 4 | 88 | 915 | 130000€ | 1477€ |
2020-08-29 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 157 | 355 | 193000€ | 1229€ |
2023-04-21 | 30 | LOT LA RODE | 4 | 105 | 487 | 148000€ | 1410€ |
2019-05-07 | 11 | LOT LA RODE | 5 | 95 | 528 | 192000€ | 2021€ |
2022-08-20 | 5 | CHE DE CAYROL | 5 | 84 | 500 | 181000€ | 2155€ |
2022-04-19 | 12 | LOT LA RODE | 4 | 77 | 514 | 148000€ | 1922€ |
2022-10-13 | 4 | IMP DENILLE | 3 | 78 | 1095 | 241200€ | 3092€ |
2022-04-14 | 28 | AV ANTOINE GAYRAUD | 4 | 78 | 303 | 70000€ | 897€ |
2019-08-09 | 6 | AV DE MONTEFALCO | 3 | 137 | 804 | 210400€ | 1536€ |
2020-05-28 | 9008 | CHE DE CAYROL | 5 | 122 | 585 | 180000€ | 1475€ |
2020-02-25 | 10 | CHE DE CAYROL | 4 | 90 | 510 | 145000€ | 1611€ |
2023-06-19 | 1 | AV DE MONTEFALCO | 4 | 95 | 600 | 198050€ | 2085€ |
2020-03-31 | 10 | CHE DE CAYROL | 4 | 90 | 530 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DE TOUT VENT | 4 | 88 | 500 | 198000€ | 2250€ |
2022-03-04 | 5006 | FONTORBE | 4 | 88 | 381 | 204900€ | 2328€ |
2021-06-05 | 5003 | FONTORBE | 4 | 98 | 390 | 135000€ | 1378€ |
2022-06-17 | 9003 | CHE DE BARAILLE | 4 | 104 | 1133 | 116500€ | 1120€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 111 | 602 | 195000€ | 1757€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU CABARDES | 4 | 98 | 392 | 160000€ | 1633€ |
2021-08-26 | 1 | AV DU STADE | 3 | 110 | 843 | 185700€ | 1688€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DU CABARDES | 5 | 135 | 664 | 286230€ | 2120€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 84 | 400 | 164600€ | 1960€ |
2021-09-08 | 5581 | FONGAYRAUD | 4 | 99 | 547 | 152000€ | 1535€ |
2023-03-30 | 9007 | AV DU STADE | 5 | 102 | 4582 | 130000€ | 1275€ |
2022-03-15 | 644 | LA POUTONNE | 4 | 79 | 3588 | 321000€ | 4063€ |
2020-07-07 | 0 | CHEMIN DE CARCASSONNE | 4 | 110 | 1233 | 212000€ | 1927€ |
2022-01-07 | 12 | DOM DE BELZONS | 5 | 137 | 0 | 155000€ | 1131€ |
2019-08-24 | 1 | DEVANT LA VILLE | 5 | 98 | 650 | 156000€ | 1592€ |
2022-01-21 | 50 | DEVANT LA VILLE | 6 | 121 | 1300 | 253970€ | 2099€ |
2022-09-30 | 5105 | LE VILLAGE | 7 | 370 | 500 | 520000€ | 1405€ |
2019-10-11 | 24 | RUE PROSPER ESTIEU | 4 | 101 | 88 | 24000€ | 238€ |
2021-01-18 | 12 | IMP D OCCITANIE | 3 | 60 | 200 | 81000€ | 1350€ |
2023-04-06 | 4 | RUE SAINTE COLOMBE | 5 | 170 | 385 | 247000€ | 1453€ |
2020-06-13 | 20 | RUE PROSPER ESTIEU | 5 | 90 | 164 | 42000€ | 467€ |
2021-08-25 | 16 | RUE PROSPER ESTIEU | 3 | 60 | 41 | 22000€ | 367€ |
2021-05-31 | 2 | RPE DES GLEISETTES | 5 | 138 | 590 | 274246€ | 1987€ |
2021-07-13 | 13 | RUE PROSPER ESTIEU | 2 | 55 | 41 | 57000€ | 1036€ |
2021-02-20 | 9 | AV DU LAMPY | 1 | 52 | 172 | 38000€ | 731€ |
2022-11-26 | 1 | RUE DES FONTAINES | 3 | 58 | 31 | 40500€ | 698€ |
2021-12-28 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 202 | 75 | 128000€ | 634€ |
2022-05-19 | 4 | RUE PROSPER ESTIEU | 2 | 102 | 230 | 108000€ | 1059€ |
2023-01-31 | 2 | RUE PROSPER ESTIEU | 5 | 108 | 270 | 123000€ | 1139€ |
2023-05-24 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 105 | 215 | 130000€ | 1238€ |
2021-02-04 | 12 | RUE GRAND RUE | 2 | 50 | 40 | 60000€ | 1200€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DU FOUR | 3 | 122 | 75 | 22000€ | 180€ |
2022-06-14 | 65 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 55 | 69900€ | 932€ |
2022-10-27 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 2 | 75 | 728 | 70000€ | 933€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DU PECH | 8 | 104 | 1202 | 228000€ | 2192€ |
2019-11-29 | 7 | IMP DE LA FERME | 4 | 76 | 528 | 94000€ | 1237€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DE LA FERME | 5 | 141 | 415 | 70000€ | 496€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 280 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 108 | 170 | 97000€ | 898€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 100 | 171 | 178000€ | 1780€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 1890 | 152000€ | 1535€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 122 | 1007 | 240000€ | 1967€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 94 | 810 | 105000€ | 1117€ |
2020-07-04 | 1 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 117 | 968 | 56400€ | 482€ |
2021-07-23 | 1 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 117 | 968 | 185830€ | 1588€ |
2022-08-29 | 9003 | VILLEFLOURE | 5 | 120 | 0 | 342300€ | 2853€ |
2023-06-19 | 2 | CROIX DE MISSION | 4 | 88 | 150 | 253000€ | 2875€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 169 | 1000 | 130000€ | 769€ |
2022-05-03 | 7 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 94 | 454 | 155150€ | 1651€ |
2021-09-28 | 5132 | LE VILLAGE | 5 | 181 | 3822 | 250300€ | 1383€ |
2022-09-16 | 5132 | LE VILLAGE | 5 | 181 | 3822 | 363200€ | 2007€ |
2021-10-21 | 5133 | CHE DES CASTAGNES | 3 | 75 | 1000 | 41000€ | 547€ |
2019-07-19 | 5001 | LES CASTAGNES | 4 | 88 | 100 | 153950€ | 1749€ |
2021-12-02 | 19 | RTE DE VILLESEQUELANDE | 4 | 100 | 514 | 143500€ | 1435€ |
2021-12-28 | 5000 | BELLOC | 4 | 229 | 103 | 342000€ | 1493€ |
2019-07-03 | 14 | CHE DU MOURTALES | 4 | 105 | 921 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 4 | CHE DES CASTAGNES | 4 | 105 | 728 | 183600€ | 1749€ |
2022-04-01 | 3 | CROIX DE MISSION | 5 | 113 | 731 | 159150€ | 1408€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DU MOURTALES | 4 | 97 | 1553 | 203000€ | 2093€ |
2022-03-11 | 5 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 116 | 403 | 243000€ | 2095€ |
2019-08-28 | 5000 | CROIX DE MISSION | 3 | 76 | 568 | 127700€ | 1680€ |
2022-11-24 | 0 | CROIX DE MISSION | 4 | 91 | 218 | 193250€ | 2124€ |
2021-03-01 | 9997 | LES CASTAGNES | 5 | 105 | 497 | 161600€ | 1539€ |
2022-07-25 | 4 | RUE SAINT JEAN | 4 | 128 | 852 | 307500€ | 2402€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DU FRESQUEL | 5 | 98 | 1004 | 146620€ | 1496€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE L'ARJALE | 5 | 118 | 721 | 240000€ | 2034€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DE L'ARJALE | 3 | 124 | 1884 | 215000€ | 1734€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE L'ARJALE | 5 | 146 | 532 | 180000€ | 1233€ |
2019-08-01 | 31 | RTE DE VILLESEQUELANDE | 4 | 123 | 1000 | 223400€ | 1816€ |
2019-08-26 | 11 | CHE DES BRUGUES | 6 | 350 | 500 | 350000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 283 | POSTE VIEILLE | 4 | 69 | 2143 | 117500€ | 1703€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DES FLEURS | 5 | 138 | 1004 | 183500€ | 1330€ |
2019-08-29 | 23 | BUZERENS | 4 | 90 | 647 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 23 | BUZERENS | 4 | 100 | 647 | 196400€ | 1964€ |
2022-12-07 | 23 | BUZERENS | 4 | 100 | 647 | 209000€ | 2090€ |
2022-10-05 | 248 | ROQUELANDE | 3 | 70 | 533 | 25000€ | 357€ |
2022-11-15 | 939 | LA TUILERIE | 2 | 97 | 1891 | 205000€ | 2113€ |
2022-08-22 | 248 | ROQUELANDE | 3 | 80 | 54 | 45000€ | 563€ |
2022-05-17 | 248 | ROQUELANDE | 8 | 188 | 54 | 80000€ | 426€ |
2022-05-31 | 248 | ROQUELANDE | 2 | 82 | 56 | 22000€ | 268€ |
2023-03-09 | 248 | ROQUELANDE | 2 | 82 | 56 | 56000€ | 683€ |